湖畔天城花園小區建于2005年，隨著樓幢年限增長，外墻保溫層脫落、飾面磚空鼓開裂、滲漏水等問題日益凸顯，樓幢外墻維修成為亟待解決的難題。
黨建牽頭強統籌 多方聯動聚合力
為消除安全隱患，改善居民居住環境，蘇州工業園區金雞湖街道湖畔天城社區黨總支以黨建為引領，牽頭組建外墻維修攻堅專班，構建起“社區黨總支統籌協調、物管會收集民意、物業公司后勤保障、黨員志愿者帶頭、居民代表監督”的多方聯動工作機制。專班成立后，迅速聯合物業公司開展全覆蓋摸排，10天內完成湖畔天城花園小區域內30幢樓棟的走訪勘察，精準記錄外墻破損細節，最終確定五個樓幢作為居民訴求迫切的第一批維修對象。
民主協商破僵局 凝心聚力促共識
民主協商是推進項目的關鍵一步。社區依托樓道微信群，組織居民通過家園區APP對維修方案進行投票，保障居民的知情權與參與權。針對低層住戶“受益小、出資意愿低”的顧慮，社區工作人員和居民小組長逐戶上門溝通，結合高空墜物典型案例，講解“上下樓利益相連、風險共擔”的道理。同時召開業主座談會，現場邀請專業人員解讀施工流程與預期效果，為項目推進筑牢民意基礎。
精細施工提質效 延續監管立機制
在施工環節，社區堅持“安全第一、質量為本”原則，嚴把工程質量關。物管會通過公開招標，選定5家信譽好、技術強的施工單位承接維修工作，明確質量標準、工期要求與違約責任。針對高空作業風險，要求施工方搭設雙層防護腳手架并配備安全繩。另外還劃定專用區域分類堆放材料，設置圍擋與警示標識，全方位保障施工安全。借鑒了社區之前消防維修的經驗，社區黨總支定期組織物管會、施工方、監理單位等召開多方聯席會議，及時協調解決問題。
此次外墻維修項目累計粉刷墻面約3萬平方米，解決滲漏水問題，消除高空墜物隱患，解決了居民的“心頭之憂”。翻新后的外墻采用環保涂料，與社區整體風貌協調統一，小區顏值顯著提升。湖畔天城社區外墻維修攻堅工作，不僅讓老舊樓棟煥發出新面貌，更是探索出一條“黨建引領、民主協商、專業施工、全程監督”的小區設施改造路徑，為破解小區公共設施維修難題提供了有益借鑒。
編輯 馮婧
2025年12月19日
