審批文件：蘇園規(guī)建（2024）294號、蘇園規(guī)建（2024）297號、蘇園規(guī)建（2025）10號

規(guī)劃要點如下：

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第三批次局部地塊控規(guī)技術(shù)修正：共包括6個地塊，總用地面積約0.25平方公里，詳見附圖區(qū)位圖。

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：江韻路以南、金海路以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、根據(jù)用地權(quán)屬，修正產(chǎn)業(yè)地塊用地邊界及規(guī)劃控制指標(biāo)。修正后產(chǎn)業(yè)地塊用地面積約2.34公頃，修正地塊容積率為2.0-3.0，建筑高度為≤60米，綠地率為≥15%。

 

地塊2：啟慧路以北、桑田街以西地塊

根據(jù)用地權(quán)屬修正產(chǎn)業(yè)地塊用地邊界，將地塊一分為二。修正后地塊①用地面積約4.66公頃，規(guī)劃管控指標(biāo)保持不變；地塊②用地面積約7.87公頃，修正地塊容積率為3.0-3.5。

 

地塊3：藺誼路以南、東堰里路以東地塊

為支持產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，修正產(chǎn)業(yè)地塊建筑密度為≤35%，綠地率為≥20%。

 

地塊4：獨墅湖大道（金海路-金堰路段）道路修正

根據(jù)獨墅湖大道快速化改造實施方案，修正獨墅湖大道道路紅線，修正后城鎮(zhèn)村道路用地面積約4.80公頃。

 

地塊5：上婁路（蠡塘路-葑亭大道段）道路修正

為保障城市道路通行要求，優(yōu)化修正上婁路（蠡塘路-葑亭大道段）道路紅線，修正后用地面積約0.30公頃，道路紅線寬度由27米修正為32米，與已建上婁路（葑亭大道以南段）道路斷面樣式統(tǒng)一。

 

地塊6：創(chuàng)苑路以南、林泉街以東地塊

根據(jù)用地權(quán)屬修正地塊用地邊界，修正后地塊用地面積約3.41公頃，地塊規(guī)劃控制指標(biāo)保持不變。

 

附圖：區(qū)位圖。